Wenn man ein Haus verkaufen will, dann sollte man einige Dinge beachten. Bei einem Hausverkauf handelt es sich in der Regel um eine sehr emotionale Entscheidung. Aus diesem Grund sollte man hier nicht voreilig vorgehen. Denn bei einem Immobilienverkauf zählen bei der Preisfindung klare Fakten. Bei der Ermittlung des Preises und der Aufstellung der Vermarktungsstrategie sollte also eher rational vorgegangen werden. Der folgende Ratgeber soll auf die wichtigsten Fragen näher eingehen.

Haus verkaufen über einen Immobilienmakler

Das einfachste ist, das Haus über einen Immobilienmakler wie von der Fortuna Immobilien GmbH zu verkaufen. Dieses Vorgehen bietet viele Vorteile. Zum einen muss man sich um den Verkauf nicht kümmern, da der Makler alles übernimmt. Und zum anderen muss man selbst keine Besichtigungstermine wahrnehmen, Unterlagen sichten oder Verträge vorbereiten. Darüber hinaus wissen professionelle Immobilienmakler genau, worauf es bei einem Hausverkauf ankommt. Wogegen man selbst sich erstmal lange in die Materie einlesen müsste. Auch weiß ein Makler mit Erfahrung, wo die Fallstricke liegen und welche Fehler es von Anfang an zu vermeiden gilt. Durch das professionelle Auftreten des Maklers kann ein Verkauf schneller abgewickelt werden. Zudem ist es durch seine Verhandlungsstrategie möglich, höhere Preise abzurufen und den passenden Käufer zu finden.

Haus ohne Makler verkaufen

Klar kann man sein Haus auch selbst und ohne Makler verkaufen. Allerdings ist das oft nur dann sinnvoll, wenn man selbst genug Abstand vom Objekt nehmen kann. Und genau hier liegt häufig das Problem, da man als Eigentümer oder Eigennutzer sehr eng und emotional mit der Immobilie verbunden ist. So hat man hier leicht höhere Preisvorstellungen, als am Markt tatsächlich gezahlt werden. Aus diesem Grund sollte man bei dem Verkauf des eigenen Hauses gut recherchieren. Hilfreich ist es hier, zunächst bei Immobilienportalen nach vergleichbaren Objekten zu recherchieren. So kann man ein besseres Gespür für die Lage der eignen Immobilie und die Preise bekommen. Bei der Kalkulation empfiehlt es sich, den Quadratmeterpreis von Immobilien in der nahen Umgebung zu ermitteln und diesen auf das eigene Objekt hochzurechnen.

Haus verkaufen online

Beim Verkauf des Hauses hat man die Möglichkeit, dieses online auf den gängigen Immobilienportalen zu inserieren. Auf diese Weise kann das Angebot von potenziellen Käufern gefunden werden. Dennoch sollte man darauf achten, dass die Immobilie ansprechend präsentiert ist. Zu den wichtigsten Sachen beim Hausverkauf zählen ansprechende Fotos. Die Objektfotos sollten so gemacht sein, dass der ganze Raum jeweils aus unterschiedlichen Perspektiven zu sehen ist. Auch sollte hier darauf geachtet werden, dass man beim Betrachten der Fotos die Größe der verschiedenen Räume genau einschätzen kann. Solche Faktoren können schlussendlich für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sein.