2022

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Ein Sachverständigenbüro für die Immobilienbewertung erstellt für den Auftraggeber eine detaillierte Beschreibung der Immobilie mit zusätzlichen Beschreibungen zur Kalkulation. Hierbei kommen zwei gängige Verfahren zum Einsatz, und zwar das Sachwertverfahren und eventuell das Ertragswertverfahren. Das Sachwertverfahren dient zur Wertermittlung der Immobilie und ist beispielsweise in Deutschland nach gesetzlichen Vorgaben geregelt. Hierzu findet man im Gesetzbuch unter der Wertermittlungsverordnung (WertV) weitere Details. Beim sogenannten Ertragswertverfahren werden Daten erhoben, die einen Aufschluss über die Rendite, den Ertrag im Gegenzug zu den Aufwendungen und generelle Punkte der Kapitalisierung berücksichtigt und wird allgemein eher bei der Bewertung einer Immobilie vorgenommen, die vermietet oder verpachtet wird. mehr lesen